Estimation théorique
rue de la Duchesse Anne,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Duchesse Anne,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 335000€ | 4653€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 93 | 585 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 115 | 811 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 95 | 547 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DU LEON | 6 | 138 | 627 | 205000€ | 1486€ |
2020-01-16 | 18 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 89 | 712 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 92 | 638 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 104 | 722 | 212000€ | 2038€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU LEON | 7 | 134 | 514 | 236000€ | 1761€ |
2019-06-20 | 10 | RTE DU MINOU | 4 | 107 | 994 | 236000€ | 2206€ |
2021-05-21 | 11 | RTE DE SAINT RENAN | 5 | 103 | 852 | 160000€ | 1553€ |
2023-06-10 | 17 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 122 | 484 | 220000€ | 1803€ |
2019-07-24 | 6 | RTE DU MINOU | 6 | 151 | 614 | 268600€ | 1779€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU TREGOR | 5 | 103 | 638 | 223000€ | 2165€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES BOULISTES | 4 | 80 | 678 | 167000€ | 2088€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 212000€ | 2078€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 282907€ | 2774€ |
2021-01-29 | 160 | RUE DES STERNES | 5 | 99 | 623 | 248000€ | 2505€ |
2021-09-28 | 1 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 140 | 348 | 52000€ | 371€ |
2023-03-10 | 6 | RUE D'ARMORIQUE | 6 | 115 | 343 | 200000€ | 1739€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 973 | 290000€ | 2071€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TREGOR | 9 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2022-10-18 | 19 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 102 | 690 | 84000€ | 824€ |
2020-10-23 | 19 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 102 | 690 | 266000€ | 2608€ |
2022-02-02 | 21 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 112 | 771 | 75750€ | 676€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DE L'IRLANDE | 7 | 116 | 312 | 272946€ | 2353€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 78 | 212 | 122000€ | 1564€ |
2019-10-19 | 2 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 88 | 517 | 169500€ | 1926€ |
2019-07-13 | 9000 | LE LOURC H | 2 | 30 | 69 | 56560€ | 1885€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LE GONIDEC | 4 | 83 | 182 | 60000€ | 723€ |
2022-07-29 | 40 | CHE DE PENFENTEUN | 5 | 113 | 365 | 305000€ | 2699€ |
2022-11-18 | 3 | ALL DU PRAT HIR | 5 | 114 | 572 | 255000€ | 2237€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CORMORANS | 6 | 125 | 1000 | 287000€ | 2296€ |
2020-07-10 | 80 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 94 | 308 | 236000€ | 2511€ |
2021-04-13 | 100 | RUE DE LA DOUFFINE | 7 | 120 | 730 | 318000€ | 2650€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 49232.8€ | 460€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DES COURLIS | 7 | 114 | 529 | 310000€ | 2719€ |
2021-02-26 | 60 | RUE D'ARMEN | 10 | 224 | 500 | 444750€ | 1985€ |
2021-08-31 | 131 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 107 | 655 | 269580€ | 2519€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 500 | 318000€ | 2814€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 400 | 340500€ | 3013€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE L'ABER ILDUT | 6 | 92 | 495 | 220566€ | 2397€ |
2020-05-19 | 4 | ALL FEUNTEUN-SANE | 5 | 120 | 474 | 226800€ | 1890€ |
2019-11-16 | 10 | ALL DU PARC HUELLA | 4 | 89 | 717 | 190000€ | 2135€ |
2023-05-04 | 9 | ALL DE L'IROISE | 5 | 125 | 490 | 265000€ | 2120€ |
2022-09-16 | 75 | RUE D'ARMEN | 7 | 172 | 797 | 470000€ | 2733€ |
2020-09-15 | 8 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 115 | 471 | 195000€ | 1696€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES CORMORANS | 5 | 96 | 761 | 205000€ | 2135€ |
2020-08-28 | 135 | RUE DE TEVENNEC | 5 | 93 | 301 | 200000€ | 2151€ |
2022-05-30 | 650 | RUE DES MACAREUX | 6 | 106 | 691 | 370000€ | 3491€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 91 | 440 | 240000€ | 2637€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 94 | 488 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DU PARC HUELLA | 5 | 82 | 524 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-10 | 1 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 118 | 562 | 255000€ | 2161€ |
2019-07-06 | 180 | RUE DE TEVENNEC | 6 | 102 | 599 | 246000€ | 2412€ |
2022-07-07 | 180 | RUE DE TEVENNEC | 6 | 102 | 599 | 336000€ | 3294€ |
2019-12-10 | 10 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-12 | 13 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 90 | 540 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES OCEANITES | 6 | 119 | 715 | 380000€ | 3193€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES COURLIS | 5 | 131 | 525 | 379600€ | 2898€ |
2022-12-05 | 9005 | RUE DU CLOITRE | 6 | 102 | 981 | 236000€ | 2314€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DE LA PENFELD | 5 | 88 | 546 | 163000€ | 1852€ |
2021-11-17 | 185 | RUE DE TEVENNEC | 7 | 100 | 306 | 209500€ | 2095€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 5 | 129 | 538 | 260000€ | 2016€ |
2022-04-08 | 35 | RTE DU MINOU | 5 | 117 | 500 | 276000€ | 2359€ |
2020-12-23 | 19 | ALL DE L'ABER ILDUT | 3 | 66 | 530 | 145000€ | 2197€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE PARC AR VILIN | 5 | 88 | 391 | 154000€ | 1750€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 3 | 86 | 569 | 208650€ | 2426€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE LA PENFELD | 6 | 137 | 480 | 200000€ | 1460€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES OCEANITES | 6 | 111 | 675 | 315000€ | 2838€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DE LANNILIS | 5 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2022-01-04 | 80 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 142 | 506 | 433000€ | 3049€ |
2021-05-29 | 95 | RUE DE MEN BRIAL | 7 | 100 | 300 | 248000€ | 2480€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LA TRINITE | 6 | 108 | 764 | 140000€ | 1296€ |
2020-06-22 | 39 | RUE DU CLOITRE | 6 | 117 | 546 | 203780€ | 1742€ |
2021-10-26 | 77 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 111 | 389 | 275000€ | 2477€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 104 | 278 | 223300€ | 2147€ |
2019-10-15 | 14 | ALL PARC AR GROAS | 5 | 117 | 637 | 283750€ | 2425€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DU PARC BRAZ | 5 | 97 | 601 | 165000€ | 1701€ |
2021-08-20 | 400 | RUE DES MACAREUX | 5 | 88 | 373 | 213000€ | 2420€ |
2019-12-14 | 29 | ALL PARC AR GROAS | 7 | 132 | 620 | 333500€ | 2527€ |
2019-09-06 | 4 | ALL DES ABERS | 6 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2022-01-03 | 245 | RUE DE LANDREAN | 6 | 117 | 715 | 343000€ | 2932€ |
2022-02-17 | 435 | RUE DES MACAREUX | 7 | 164 | 886 | 375000€ | 2287€ |
2021-07-09 | 270 | RUE DES MACAREUX | 6 | 127 | 628 | 355000€ | 2795€ |
2021-09-30 | 205 | RUE DE L'ALLEGOUET | 6 | 122 | 925 | 328750€ | 2695€ |
2022-10-15 | 250 | RUE DES MACAREUX | 4 | 89 | 570 | 285000€ | 3202€ |
2020-04-09 | 36 | ALL PARC AR GROAS | 6 | 112 | 808 | 270000€ | 2411€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LANDREAN | 6 | 96 | 419 | 195000€ | 2031€ |
2022-07-27 | 255 | RUE DES MACAREUX | 8 | 185 | 833 | 528000€ | 2854€ |
2022-05-16 | 272 | RUE DE LANNILIS | 6 | 97 | 341 | 284970€ | 2938€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-14 | 95 | RUE DES PETRELS | 6 | 125 | 539 | 376000€ | 3008€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LANDREAN | 5 | 93 | 445 | 228000€ | 2452€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 51406.6€ | 685€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 184000€ | 2453€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 52014.6€ | 559€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 183000€ | 1968€ |
2020-12-28 | 43 | ALL PARC AR GROAS | 5 | 113 | 627 | 145000€ | 1283€ |
2022-01-20 | 57 | RTE DU MINOU | 5 | 89 | 600 | 223562€ | 2512€ |
2020-04-28 | 9001 | RTE DE KER AR GROAS | 6 | 162 | 1132 | 160000€ | 988€ |
2020-06-02 | 310 | RUE DE LANNILIS | 6 | 104 | 356 | 237500€ | 2284€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 105 | 516 | 225000€ | 2143€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 51900.5€ | 577€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 208000€ | 2311€ |
2022-03-02 | 29 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 101 | 461 | 243000€ | 2406€ |
2021-01-28 | 20 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 90 | 485 | 165630€ | 1840€ |
2023-04-06 | 9000 | KERNAZEC | 6 | 150 | 5913 | 165000€ | 1100€ |
2020-04-29 | 17 | ALL ERNEST RENAN | 7 | 122 | 390 | 170000€ | 1393€ |
2020-12-01 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 211000€ | 1901€ |
2022-11-10 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 247500€ | 2230€ |
2023-04-15 | 7 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 82 | 470 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 172000€ | 1536€ |
2022-11-07 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 320830€ | 2865€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JOSEPH CREACH | 8 | 172 | 725 | 202000€ | 1174€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 131 | 456 | 173000€ | 1321€ |
2021-08-17 | 12 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 106 | 563 | 221000€ | 2085€ |
2019-11-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 98 | 338 | 190000€ | 1939€ |
2023-03-09 | 145 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 7 | 105 | 462 | 290000€ | 2762€ |
2021-09-29 | 11 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 102 | 322 | 222600€ | 2182€ |
2020-10-27 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-25 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 213000€ | 2219€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JOSEPH CREACH | 5 | 99 | 384 | 213000€ | 2152€ |
2023-04-07 | 195 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 102 | 509 | 270188€ | 2649€ |
2020-02-14 | 197 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 107 | 523 | 224000€ | 2093€ |
2021-08-19 | 14 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 107 | 273 | 206900€ | 1934€ |
2022-10-26 | 20 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 107 | 259 | 232500€ | 2173€ |
2021-07-31 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 340 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 144000€ | 1125€ |
2022-04-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 191880€ | 1499€ |
2021-03-19 | 3 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 307 | 172000€ | 2150€ |
2023-02-02 | 10 | ALL ARMAND ROBIN | 5 | 106 | 492 | 303750€ | 2866€ |
2022-09-13 | 5 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 128 | 444 | 226000€ | 1766€ |
2023-01-31 | 10 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 92 | 270 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-16 | 8 | ALL ARMAND CHARPENTIER | 5 | 113 | 355 | 260000€ | 2301€ |
2020-03-07 | 24 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 96 | 389 | 165000€ | 1719€ |
2022-04-26 | 1 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 106 | 495 | 207000€ | 1953€ |
2022-06-07 | 9 | RUE FRANCOIS VALLEE | 5 | 89 | 450 | 195000€ | 2191€ |
2022-08-04 | 7 | RUE FRANCOIS VALLEE | 5 | 95 | 347 | 233000€ | 2453€ |
2021-06-25 | 12 | ALL JAKEZ RIOU | 5 | 94 | 353 | 225300€ | 2397€ |
2022-09-22 | 12 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-07-30 | 9000 | KERGOFF | 5 | 120 | 3951 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-24 | 4 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 97 | 599 | 220000€ | 2268€ |
2020-03-10 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 80 | 293 | 154000€ | 1925€ |
2021-02-19 | 3 | ALL AUGUSTE DUPOUY | 4 | 81 | 399 | 190000€ | 2346€ |
2022-03-18 | 11 | ALL TRISTAN CORBIERE | 5 | 114 | 502 | 244142€ | 2142€ |
2021-10-05 | 14 | ALL LOUIS HEMON | 5 | 96 | 321 | 187250€ | 1951€ |